8月第一周，上海樓市迎來慘淡開局，成交量與價格雙雙下滑，市場觀望情緒濃厚。根據上海百變數據的監測，新房與二手房市場均呈現明顯降溫態勢。具體來看，新房網簽量環比下降約15%，多個項目開盤去化率不足五成；二手房方面，帶看量減少，成交周期延長，部分區域價格出現小幅松動。業內分析認為，政策調控持續收緊、信貸環境趨嚴以及市場預期轉變是導致本輪降溫的主要原因。未來短期內，上海樓市或將繼續維持低位運行，購房者與開發商均需謹慎應對市場變化。